31 Rue des Gras Bordeaux, 63730 Plauzat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Gras Bordeaux, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°33 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1720,
À propos du 31 Rue des Gras Bordeaux, 63730 Plauzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1720, situé dans le quartier Plauzat.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0636 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Gatignol à 255 mètres
Ventes au 31 Rue des Gras Bordeaux
Une vente a été recensée au 31 Rue des Gras Bordeaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Gras Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Gras Bordeaux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Gras Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Gras Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Gras Bordeaux dans son marché local
Prix du 31 Rue des Gras Bordeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Gras Bordeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 31 Rue des Gras Bordeaux se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Gras Bordeaux par rapport à Plauzat et à Puy-de-Dôme
À Plauzat, le prix moyen des maisons atteint 1 733 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Gras Bordeaux se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Plauzat et -6.5 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plauzat a baissé de 4.65 % sur 1 an et baissé de 15.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 436 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 647 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 818 €/m² sur la période récente.
