38 Rue du Terrail, 63730 Plauzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Terrail, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², inférieur de 9.88 % à celui du n°27 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 38 Rue du Terrail, 63730 Plauzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Plauzat.
3 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0827 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Gatignol à 364 mètres
Ventes au 38 Rue du Terrail
Une vente a été recensée au 38 Rue du Terrail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Terrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Terrail, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Terrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Terrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Terrail dans son marché local
Prix du 38 Rue du Terrail par rapport à la voie
Sur Rue du Terrail, le prix moyen des maisons s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 38 Rue du Terrail se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Terrail par rapport à Plauzat et à Puy-de-Dôme
À Plauzat, le prix moyen des maisons atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Terrail se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Plauzat et -4.73 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plauzat a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 436 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 647 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 818 €/m² sur la période récente.
