2 Rue Mégemont, 63730 Plauzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mégemont, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², supérieur de 8.13 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 2 Rue Mégemont, 63730 Plauzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Plauzat.
3 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0390 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Gatignol à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mégemont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mégemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mégemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mégemont, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mégemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mégemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mégemont dans son marché local
Prix du 2 Rue Mégemont par rapport à la voie
Sur Rue Mégemont, le prix moyen des maisons s'établit à 1 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 2 Rue Mégemont se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mégemont par rapport à Plauzat et à Puy-de-Dôme
À Plauzat, le prix moyen des maisons atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Mégemont se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Plauzat et -10.08 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plauzat a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 436 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 647 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 818 €/m² sur la période récente.
