Prix immobilier à Pont-du-Château
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Pont-du-Château (63430), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Pont-du-Château à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Pont-du-Château
Le prix moyen des appartements Pont-du-Château est 13.98 % au-dessus de celui de Puy-de-Dôme.
Tandis que le prix moyen des maisons Pont-du-Château est 31.56 % au-dessus de celui de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé à Pont-du-Château est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-du-Château a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2021 à 2 766 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 757 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Pont-du-Château
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Pont-du-Château
Population et parc immobilier
Pont-du-Château compte 12 422 habitants en 2022, avec 71.54 % de propriétaires et 43.67 % de locataires. Elle totalise environ 5 763 logements, dont 5 292 résidences principales composées majoritairement de maisons (79.33 %) contre 20.46 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.58 %), de deux pièces (5.79 %), de trois pièces (17.45 %), de quatre pièces (33.29 %) et de cinq pièces et plus à (42.89 %). Près de 54.44 % des logements ont été construits avant 1990 contre 24.23 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 13 médecins généralistes et 10 dentistes.
Elle réunit aussi 7 écoles, 2 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
