7 Place Francisque Dassaud, 63290 Puy-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Francisque Dassaud, affiche un prix moyen de 851 €/m², identique à celui du n°7 bis et de n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Francisque Dassaud, 63290 Puy-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Puy-Guillaume à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 402 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0243 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0242 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaurés- Anatole France à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 742 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Roux à 138 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Francisque Dassaud
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Francisque Dassaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Francisque Dassaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Francisque Dassaud, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Francisque Dassaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Francisque Dassaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Francisque Dassaud dans son marché local
Prix du 7 Place Francisque Dassaud par rapport à la voie
Sur Place Francisque Dassaud, le prix moyen des appartements s'établit à 850 €/m². Avec un prix moyen de 851 €/m², le 7 Place Francisque Dassaud se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Francisque Dassaud par rapport à Puy-Guillaume et à Puy-de-Dôme
À Puy-Guillaume, le prix moyen des appartements atteint 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Francisque Dassaud se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Puy-Guillaume et 52.62 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Francisque Dassaud à Puy-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 7 Place Francisque Dassaud est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Puy-Guillaume, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puy-Guillaume a baissé de 1.16 % sur 1 an et augmenté de 61.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 360 €/m² au premier semestre 2020 à 480 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 863 €/m² sur la période récente.
