4 Rue de la République, 63290 Puy-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la République, affiche un prix moyen de 847 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°10 bis et du 0.35 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la République, 63290 Puy-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Puy-Guillaume à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaurés- Anatole France à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 682 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Roux à 74 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la République, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la République dans son marché local
Prix du 4 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 847 €/m². Avec un prix moyen de 847 €/m², le 4 Rue de la République se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la République par rapport à Puy-Guillaume et à Puy-de-Dôme
À Puy-Guillaume, le prix moyen des appartements atteint 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la République se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Puy-Guillaume et 53 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la République à Puy-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la République est de 10.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Puy-Guillaume, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puy-Guillaume a baissé de 1.62 % sur 1 an et augmenté de 61.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 360 €/m² au premier semestre 2020 à 480 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 863 €/m² sur la période récente.
