1 Rue Emmanuel Chabrier, 63290 Puy-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Emmanuel Chabrier, affiche un prix moyen de 847 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Emmanuel Chabrier, 63290 Puy-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Puy-Guillaume à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaurés- Anatole France à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 668 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Roux à 77 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Emmanuel Chabrier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Emmanuel Chabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Emmanuel Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Emmanuel Chabrier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emmanuel Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emmanuel Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Emmanuel Chabrier dans son marché local
Prix du 1 Rue Emmanuel Chabrier par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Chabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 849 €/m². Avec un prix moyen de 847 €/m², le 1 Rue Emmanuel Chabrier se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Emmanuel Chabrier par rapport à Puy-Guillaume et à Puy-de-Dôme
À Puy-Guillaume, le prix moyen des appartements atteint 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Emmanuel Chabrier se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Puy-Guillaume et 52.94 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Emmanuel Chabrier à Puy-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Emmanuel Chabrier est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Puy-Guillaume, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puy-Guillaume a baissé de 1.62 % sur 1 an et augmenté de 61.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 360 €/m² au premier semestre 2020 à 480 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 863 €/m² sur la période récente.
