28 Rue Joseph Claussat, 63290 Puy-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Joseph Claussat, affiche un prix moyen de 848 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°30 et du 0.24 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Joseph Claussat, 63290 Puy-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Puy-Guillaume à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 306 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaurés- Anatole France à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 775 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Roux à 157 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Joseph Claussat
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Joseph Claussat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Joseph Claussat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Joseph Claussat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Joseph Claussat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Joseph Claussat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Joseph Claussat dans son marché local
Prix du 28 Rue Joseph Claussat par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Claussat, le prix moyen des appartements s'établit à 849 €/m². Avec un prix moyen de 848 €/m², le 28 Rue Joseph Claussat se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Joseph Claussat par rapport à Puy-Guillaume et à Puy-de-Dôme
À Puy-Guillaume, le prix moyen des appartements atteint 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Joseph Claussat se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Puy-Guillaume et 52.94 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Joseph Claussat à Puy-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Joseph Claussat est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Puy-Guillaume, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puy-Guillaume a baissé de 1.62 % sur 1 an et augmenté de 61.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 360 €/m² au premier semestre 2020 à 480 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 863 €/m² sur la période récente.
