5 bis Rue Joseph Claussat, 63290 Puy-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Joseph Claussat, affiche un prix moyen de 821 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°7 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Joseph Claussat, 63290 Puy-Guillaume
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaurés- Anatole France à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 710 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Roux à 152 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 173 mètres
Ventes au 5 bis Rue Joseph Claussat
Les 4 ventes au 5 bis Rue Joseph Claussat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Joseph Claussat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Joseph Claussat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Joseph Claussat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Joseph Claussat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Joseph Claussat dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Joseph Claussat par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Claussat, le prix moyen des appartements s'établit à 848 €/m². Avec un prix moyen de 821 €/m², le 5 bis Rue Joseph Claussat se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Joseph Claussat par rapport à Puy-Guillaume et à Puy-de-Dôme
À Puy-Guillaume, le prix moyen des appartements atteint 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Joseph Claussat se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Puy-Guillaume et 54.54 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Joseph Claussat à Puy-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Joseph Claussat est de 10.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Puy-Guillaume, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puy-Guillaume a baissé de 1.39 % sur 1 an et augmenté de 61.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 360 €/m² au premier semestre 2020 à 480 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 863 €/m² sur la période récente.
