2 Chemin des Palles, 63290 Ris
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Palles, affiche un prix moyen de 1 193 €/m², identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin des Palles, 63290 Ris
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Ris.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Palles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Palles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Palles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Palles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Palles dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Palles par rapport à la voie
Sur Chemin des Palles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 193 €/m², le 2 Chemin des Palles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Palles par rapport à Ris et à Puy-de-Dôme
À Ris, le prix moyen des maisons atteint 1 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Palles se situe 0 % en dessous de la moyenne de Ris et -40.91 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 36.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 883 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 311 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 650 € au 2 Chemin des Palles à Ris, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 983 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 491 € en assurant vous-même les visites, ou 746 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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