1 Route de Ris, 63290 Ris
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Ris, affiche un prix moyen de 1 386 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1972,
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
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À propos du 1 Route de Ris, 63290 Ris
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Ris.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 1 Route de Ris
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Ris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Ris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Ris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Ris dans son marché local
Prix du 1 Route de Ris par rapport à la voie
Sur Route de Ris, le prix moyen des maisons s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 1 Route de Ris se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Ris par rapport à Ris et à Puy-de-Dôme
À Ris, le prix moyen des maisons atteint 1 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route de Ris se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de Ris et -31.35 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 36.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 883 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 311 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 300 € au 1 Route de Ris à Ris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 733 € en assurant vous-même les visites, ou 866 € si le professionnel les prend en charge.
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