2 Route de Vichy, 63290 Ris
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Vichy, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.92 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
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À propos du 2 Route de Vichy, 63290 Ris
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Ris.
1 niveau - 3 logements - 543 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Vichy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Vichy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Vichy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route de Vichy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Vichy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Vichy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Vichy dans son marché local
Prix du 2 Route de Vichy par rapport à la voie
Sur Route de Vichy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 2 Route de Vichy se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Vichy par rapport à Ris et à Puy-de-Dôme
À Ris, le prix moyen des maisons atteint 1 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Vichy se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de Ris et -31.6 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 36.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 883 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 311 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 050 € au 2 Route de Vichy à Ris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 726 € en assurant vous-même les visites, ou 863 € si le professionnel les prend en charge.
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