6 Rue Roger Gout, 63290 Ris
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Roger Gout, affiche un prix moyen de 1 032 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 6 Rue Roger Gout, 63290 Ris
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Ris.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Roger Gout
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Roger Gout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Roger Gout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Roger Gout, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Roger Gout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Roger Gout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Roger Gout dans son marché local
Prix du 6 Rue Roger Gout par rapport à la voie
Sur Rue Roger Gout, le prix moyen des maisons s'établit à 1 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 032 €/m², le 6 Rue Roger Gout se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Roger Gout par rapport à Ris et à Puy-de-Dôme
À Ris, le prix moyen des maisons atteint 1 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Roger Gout se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Ris et -48.89 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 36.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 883 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 311 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 600 € au 6 Rue Roger Gout à Ris, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 580 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 290 € en assurant vous-même les visites, ou 645 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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