4 Rue du Saule, 63500 Saint-Babel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Saule, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Saule, 63500 Saint-Babel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Saint-Babel.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Saule
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Saule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Saule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Saule, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Saule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Saule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Saule dans son marché local
Prix du 4 Rue du Saule par rapport à la voie
Sur Rue du Saule, le prix moyen des maisons s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 4 Rue du Saule se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Saule par rapport à Saint-Babel et à Puy-de-Dôme
À Saint-Babel, le prix moyen des maisons atteint 1 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Saule se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Babel et -16.05 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Babel a augmenté de 6.64 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 973 €/m² au deuxième semestre 2022 à 916 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 816 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 750 € au 4 Rue du Saule à Saint-Babel, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 238 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 119 € en assurant vous-même les visites, ou 1 059 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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