3 bis Impasse des Marronniers, 63360 Saint-Beauzire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse des Marronniers, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse des Marronniers, 63360 Saint-Beauzire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Beauzire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Bourg à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée St Joseph à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse des Marronniers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse des Marronniers dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse des Marronniers par rapport à la voie
Sur Impasse des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 3 bis Impasse des Marronniers se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse des Marronniers par rapport à Saint-Beauzire et à Puy-de-Dôme
À Saint-Beauzire, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse des Marronniers se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Beauzire et 4.54 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse des Marronniers à Saint-Beauzire
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse des Marronniers est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Beauzire, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Beauzire a baissé de 0.28 % sur 1 an et baissé de 26.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2022 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 728 €/m² sur la période récente.
