1 Rue des Marronniers, 63360 Saint-Beauzire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², identique à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Marronniers, 63360 Saint-Beauzire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Beauzire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 456 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Bourg à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée St Joseph à 105 mètres
Ventes au 1 Rue des Marronniers
Les 2 ventes au 1 Rue des Marronniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Marronniers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 1 Rue des Marronniers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Marronniers par rapport à Saint-Beauzire et à Puy-de-Dôme
À Saint-Beauzire, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Marronniers se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Beauzire et 4.21 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Marronniers à Saint-Beauzire
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Marronniers est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Beauzire, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Beauzire a baissé de 0.28 % sur 1 an et baissé de 26.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2022 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 728 €/m² sur la période récente.
