3 Rue du Pont Neuf, 63360 Saint-Beauzire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pont Neuf, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°5 bis et du 2.29 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pont Neuf, 63360 Saint-Beauzire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Beauzire.
1 niveau - 677 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Bourg à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Pont Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Pont Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pont Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pont Neuf, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pont Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pont Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pont Neuf dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pont Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 3 Rue du Pont Neuf se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pont Neuf par rapport à Saint-Beauzire et à Puy-de-Dôme
À Saint-Beauzire, le prix moyen des maisons atteint 2 242 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Pont Neuf se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Beauzire et 33.09 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pont Neuf à Saint-Beauzire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pont Neuf est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Beauzire, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Beauzire a augmenté de 17.61 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 879 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 719 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
