1 Rue Pasteur, 63200 Saint-Bonnet-près-Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°4 bis mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pasteur, 63200 Saint-Bonnet-près-Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Bonnet-près-Riom.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pasteur, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 1 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 1 Rue Pasteur se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pasteur par rapport à Saint-Bonnet-près-Riom et à Puy-de-Dôme
À Saint-Bonnet-près-Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Pasteur se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Bonnet-près-Riom et 33.09 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pasteur à Saint-Bonnet-près-Riom
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pasteur est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Bonnet-près-Riom, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Bonnet-près-Riom a augmenté de 8.23 % sur 1 an et baissé de 9.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 003 €/m² sur la période récente.
