2 Rue de l’Ecole, 63630 Saint-Germain-l'Herm
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Ecole, affiche un prix moyen de 933 €/m², inférieur de 10.03 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
À propos du 2 Rue de l’Ecole, 63630 Saint-Germain-l'Herm
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Saint-Germain-l'Herm.
3 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Gaspard des Montagnes à 165 mètres
- - Ecole primaire à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Ecole
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Ecole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Ecole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Ecole, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Ecole dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Ecole par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ecole, le prix moyen des maisons s'établit à 1 021 €/m². Avec un prix moyen de 933 €/m², le 2 Rue de l’Ecole se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Ecole par rapport à Saint-Germain-l'Herm et à Puy-de-Dôme
À Saint-Germain-l'Herm, le prix moyen des maisons atteint 1 084 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l’Ecole se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-l'Herm et -42.66 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-l'Herm a augmenté de 50.05 % sur 1 an et baissé de 25.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au premier semestre 2021 à 1 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 722 €/m² sur la période récente.
