4 clos des IFS, 63390 Saint-Gervais-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 clos des IFS, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², supérieur de 40 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 4 clos des IFS, 63390 Saint-Gervais-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Gervais-d'Auvergne.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000YILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gervais - Château-Neuf à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Baptiste Bascoulergue à 663 mètres
- - Lycée professionnel agricole des Combrailles - site de Saint-Gervais à 895 mètres
- - Ecole primaire à 617 mètres
Ventes au 4 clos des IFS
Les 2 ventes au 4 clos des IFS donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 clos des IFS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 clos des IFS, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 clos des IFS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 clos des IFS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 clos des IFS dans son marché local
Prix du 4 clos des IFS par rapport à la voie
Sur clos des IFS, le prix moyen des maisons s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 4 clos des IFS se situe 27.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 clos des IFS par rapport à Saint-Gervais-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Saint-Gervais-d'Auvergne, le prix moyen des maisons atteint 990 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 clos des IFS se situe 83.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-d'Auvergne et 11.52 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gervais-d'Auvergne a augmenté de 18.72 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 358 €/m² au premier semestre 2020 à 755 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
