2 Rue de la Combraille, 63390 Saint-Gervais-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Combraille, affiche un prix moyen de 1 212 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 Rue de la Combraille, 63390 Saint-Gervais-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Gervais-d'Auvergne.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000YILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gervais - Château-Neuf à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Baptiste Bascoulergue à 582 mètres
- - Lycée professionnel agricole des Combrailles - site de Saint-Gervais à 811 mètres
- - Ecole primaire à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Combraille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Combraille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Combraille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Combraille, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Combraille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Combraille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Combraille dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Combraille par rapport à la voie
Sur Rue de la Combraille, le prix moyen des maisons s'établit à 1 220 €/m². Avec un prix moyen de 1 212 €/m², le 2 Rue de la Combraille se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Combraille par rapport à Saint-Gervais-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Saint-Gervais-d'Auvergne, le prix moyen des maisons atteint 990 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Combraille se situe 22.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-d'Auvergne et -25.74 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gervais-d'Auvergne a augmenté de 18.72 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 358 €/m² au premier semestre 2020 à 755 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
