449 Chemin du Trait, 63600 Saint-Martin-des-Olmes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 449 Chemin du Trait, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², identique à celui du n°391 mais inférieur de 0.71 % à celui du n°295.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 449 Chemin du Trait, 63600 Saint-Martin-des-Olmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Martin-des-Olmes.
2 niveaux - 1 logement - 278 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 449 Chemin du Trait
Aucune vente n'a été recensée au 449 Chemin du Trait au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 449 Chemin du Trait
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 449 Chemin du Trait. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 449 Chemin du Trait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 449 Chemin du Trait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 449 Chemin du Trait dans son marché local
Prix du 449 Chemin du Trait par rapport à la voie
Sur Chemin du Trait, le prix moyen des maisons s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 449 Chemin du Trait se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 449 Chemin du Trait par rapport à Saint-Martin-des-Olmes et à Puy-de-Dôme
À Saint-Martin-des-Olmes, le prix moyen des maisons atteint 1 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 449 Chemin du Trait se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-des-Olmes et -14.4 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Martin-des-Olmes a augmenté de 22.95 % sur 1 an et augmenté de 35.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 500 €/m² au premier semestre 2020 à 1 901 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 211 €/m² sur la période récente.
