13 Avenue Jean Giraudon, 63710 Saint-Nectaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Jean Giraudon, affiche un prix moyen de 1 279 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°15 mais inférieur de 4.05 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 13 Avenue Jean Giraudon, 63710 Saint-Nectaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Saint-Nectaire.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Jean Giraudon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Jean Giraudon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Jean Giraudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Jean Giraudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Jean Giraudon dans son marché local
Prix du 13 Avenue Jean Giraudon par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Giraudon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 279 €/m², le 13 Avenue Jean Giraudon se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Jean Giraudon par rapport à Saint-Nectaire et à Puy-de-Dôme
À Saint-Nectaire, le prix moyen des maisons atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Jean Giraudon se situe 25.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Nectaire et -21.39 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nectaire a baissé de 6.43 % sur 1 an et baissé de 18.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 372 €/m² au premier semestre 2021 à 2 268 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
