4 Avenue Jean Giraudon, 63710 Saint-Nectaire
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 4 Avenue Jean Giraudon, 63710 Saint-Nectaire, affiche un prix moyen de 781 €/m²0 mais supérieur de 11.41 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
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À propos du 4 Avenue Jean Giraudon, 63710 Saint-Nectaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Nectaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Jean Giraudon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Jean Giraudon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Jean Giraudon dans son marché local
Prix du 4 Avenue Jean Giraudon par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Giraudon, le prix moyen des appartements s'établit à 772 €/m². Avec un prix moyen de 781 €/m², le 4 Avenue Jean Giraudon se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Jean Giraudon par rapport à Saint-Nectaire et à Puy-de-Dôme
À Saint-Nectaire, le prix moyen des appartements atteint 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Jean Giraudon se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Nectaire et 64.42 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nectaire a baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 58.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 872 €/m² au premier semestre 2021 à 2 177 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 903 €/m² sur la période récente.
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