3 Rue de l’Amitie, 63710 Saint-Nectaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Amitie, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 3 Rue de l’Amitie, 63710 Saint-Nectaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Nectaire.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Amitie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Amitie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Amitie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Amitie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Amitie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Amitie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Amitie dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Amitie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Amitie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 3 Rue de l’Amitie se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Amitie par rapport à Saint-Nectaire et à Puy-de-Dôme
À Saint-Nectaire, le prix moyen des maisons atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l’Amitie se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nectaire et 20.65 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nectaire a baissé de 6.43 % sur 1 an et baissé de 18.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 372 €/m² au premier semestre 2021 à 2 268 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
