7 Rue des Basses Cours, 63710 Saint-Nectaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Basses Cours, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 7 Rue des Basses Cours, 63710 Saint-Nectaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Nectaire.
2 niveaux - 1 logement - 309 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 150 mètres
Ventes au 7 Rue des Basses Cours
Les 3 ventes au 7 Rue des Basses Cours donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Basses Cours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Basses Cours, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Basses Cours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Basses Cours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Basses Cours dans son marché local
Prix du 7 Rue des Basses Cours par rapport à la voie
Sur Rue des Basses Cours, le prix moyen des maisons s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 7 Rue des Basses Cours se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Basses Cours par rapport à Saint-Nectaire et à Puy-de-Dôme
À Saint-Nectaire, le prix moyen des maisons atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Basses Cours se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Nectaire et -5.84 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nectaire a baissé de 6.43 % sur 1 an et baissé de 18.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 372 €/m² au premier semestre 2021 à 2 268 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
