2 Impasse du Grenadier, 63450 Saint-Sandoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Grenadier, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Grenadier, 63450 Saint-Sandoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Sandoux.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0386 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0426 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0387 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Grenadier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Grenadier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Grenadier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Grenadier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Grenadier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Grenadier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Grenadier dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Grenadier par rapport à la voie
Sur Impasse du Grenadier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 2 Impasse du Grenadier se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Grenadier par rapport à Saint-Sandoux et à Puy-de-Dôme
À Saint-Sandoux, le prix moyen des maisons atteint 1 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Grenadier se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Sandoux et -21.2 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sandoux a baissé de 19.29 % sur 1 an et baissé de 25.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 354 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 161 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 550 € au 2 Impasse du Grenadier à Saint-Sandoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 989 € en assurant vous-même les visites, ou 994 € si le professionnel les prend en charge.
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