2 Chemin de Lavende, 63270 Sallèdes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Lavende, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin de Lavende, 63270 Sallèdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Sallèdes.
1 niveau - 1 logement - 204 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Lavende
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Lavende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Lavende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Lavende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Lavende dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Lavende par rapport à la voie
Sur Chemin de Lavende, le prix moyen des maisons s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 2 Chemin de Lavende se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Lavende par rapport à Sallèdes et à Puy-de-Dôme
À Sallèdes, le prix moyen des maisons atteint 1 630 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Lavende se situe 21.1 % en dessous de la moyenne de Sallèdes et -36.31 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sallèdes a augmenté de 20.7 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 257 €/m² au premier semestre 2022 à 1 313 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 350 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 300 € au 2 Chemin de Lavende à Sallèdes, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 215 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 608 € en assurant vous-même les visites, ou 804 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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