2 Route de Riom, 63260 Sardon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Riom, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Riom, 63260 Sardon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Sardon.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Route de Riom
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Riom au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Riom
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Riom, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Riom
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Riom complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Riom dans son marché local
Prix du 2 Route de Riom par rapport à la voie
Sur Route de Riom, le prix moyen des maisons s'établit à 1 393 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 2 Route de Riom se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Riom par rapport à Sardon et à Puy-de-Dôme
À Sardon, le prix moyen des maisons atteint 1 444 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Riom se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Sardon et -31.35 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sardon a augmenté de 16.04 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au premier semestre 2020 à 2 601 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 300 € au 2 Route de Riom à Sardon, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 465 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 733 € en assurant vous-même les visites, ou 866 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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