2 Route de Menat, 63560 Servant
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Menat, affiche un prix moyen de 982 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Menat, 63560 Servant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Servant.
1 niveau - 1 logement - 228 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0228 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Menat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Menat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Menat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Menat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Menat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Menat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Menat dans son marché local
Prix du 2 Route de Menat par rapport à la voie
Sur Route de Menat, le prix moyen des maisons s'établit à 982 €/m². Avec un prix moyen de 982 €/m², le 2 Route de Menat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Menat par rapport à Servant et à Puy-de-Dôme
À Servant, le prix moyen des maisons atteint 1 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Menat se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Servant et -51.36 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Servant a augmenté de 15.37 % sur 1 an et augmenté de 87.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2019 à 577 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 100 € au 2 Route de Menat à Servant, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 455 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 228 € en assurant vous-même les visites, ou 614 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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