2 Rue du Terrail, 63500 Solignat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Terrail, affiche un prix moyen de 1 231 €/m², supérieur de 25.23 % à celui du n°1 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Terrail, 63500 Solignat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Solignat.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1050 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 82 mètres
Ventes au 2 Rue du Terrail
Les 2 ventes au 2 Rue du Terrail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Terrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Terrail, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Terrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Terrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Terrail dans son marché local
Prix du 2 Rue du Terrail par rapport à la voie
Sur Rue du Terrail, le prix moyen des maisons s'établit à 1 037 €/m². Avec un prix moyen de 1 231 €/m², le 2 Rue du Terrail se situe 18.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Terrail par rapport à Solignat et à Puy-de-Dôme
À Solignat, le prix moyen des maisons atteint 1 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Terrail se situe 17.24 % au-dessus de la moyenne de Solignat et -39.03 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Solignat a baissé de 47.41 % sur 1 an et baissé de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 373 €/m² au deuxième semestre 2023 à 756 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 997 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 550 € au 2 Rue du Terrail à Solignat, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 078 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 539 € en assurant vous-même les visites, ou 769 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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