22 bis Rue des Garnaudes, 63450 Tallende
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue des Garnaudes, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°27 et du 4.11 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 22 bis Rue des Garnaudes, 63450 Tallende
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Tallende.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 586 mètres
- - Ecole élémentaire à 565 mètres
Ventes au 22 bis Rue des Garnaudes
Les 2 ventes au 22 bis Rue des Garnaudes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue des Garnaudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue des Garnaudes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Garnaudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Garnaudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue des Garnaudes dans son marché local
Prix du 22 bis Rue des Garnaudes par rapport à la voie
Sur Rue des Garnaudes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 22 bis Rue des Garnaudes se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue des Garnaudes par rapport à Tallende et à Puy-de-Dôme
À Tallende, le prix moyen des maisons atteint 2 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue des Garnaudes se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Tallende et 86.48 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tallende a augmenté de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 26.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 282 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 794 €/m² sur la période récente.
