2 Rue Saint Benilde, 63260 Thuret
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Benilde, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Saint Benilde, 63260 Thuret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Thuret.
- 471 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Balny à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Benilde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Benilde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Benilde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Benilde, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Benilde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Benilde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Benilde dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Benilde par rapport à la voie
Sur Rue Saint Benilde, le prix moyen des maisons s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 2 Rue Saint Benilde se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Benilde par rapport à Thuret et à Puy-de-Dôme
À Thuret, le prix moyen des maisons atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint Benilde se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Thuret et -14.81 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thuret a augmenté de 15.73 % sur 1 an et baissé de 25.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 471 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 000 € au 2 Rue Saint Benilde à Thuret, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 300 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 150 € en assurant vous-même les visites, ou 1 075 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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