9 Rue de la Generade, 63490 Usson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Generade, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue de la Generade, 63490 Usson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Usson.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Generade
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Generade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Generade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Generade, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Generade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Generade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Generade dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Generade par rapport à la voie
Sur Rue de la Generade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 9 Rue de la Generade se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Generade par rapport à Usson et à Puy-de-Dôme
À Usson, le prix moyen des maisons atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Generade se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Usson et 13.37 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Usson a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 8.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 329 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 450 € au 9 Rue de la Generade à Usson, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 723 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 861 € en assurant vous-même les visites, ou 1 431 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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