2 Route d'Ussel, 63260 Vensat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route d'Ussel, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², supérieur de 9.64 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Route d'Ussel, 63260 Vensat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Vensat.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route d'Ussel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route d'Ussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route d'Ussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route d'Ussel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route d'Ussel dans son marché local
Prix du 2 Route d'Ussel par rapport à la voie
Sur Route d'Ussel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 2 Route d'Ussel se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route d'Ussel par rapport à Vensat et à Puy-de-Dôme
À Vensat, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route d'Ussel se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Vensat et 21.1 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vensat a augmenté de 18.12 % sur 1 an et augmenté de 120.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 094 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 250 € au 2 Route d'Ussel à Vensat, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 113 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 056 € en assurant vous-même les visites, ou 1 528 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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