35 Rue du Prada, 63210 Vernines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Prada, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue du Prada, 63210 Vernines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Vernines.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vernines à 211 mètres
- - Ecole élémentaire des Dômes à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Prada
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Prada au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Prada
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Prada, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Prada
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Prada complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Prada dans son marché local
Prix du 35 Rue du Prada par rapport à la voie
Sur Rue du Prada, le prix moyen des maisons s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 35 Rue du Prada se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Prada par rapport à Vernines et à Puy-de-Dôme
À Vernines, le prix moyen des maisons atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Prada se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Vernines et 26.75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vernines a augmenté de 198.06 % sur 1 an et augmenté de 20.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 818 €/m² au premier semestre 2021 à 2 201 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 875 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 950 € au 35 Rue du Prada à Vernines, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 398 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 199 € en assurant vous-même les visites, ou 1 599 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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