22 Rue des Noyeraies, 63910 Vertaizon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Noyeraies, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°20 mais inférieur de 6.57 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 22 Rue des Noyeraies, 63910 Vertaizon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Vertaizon.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Noyeraies
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Noyeraies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Noyeraies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Noyeraies, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Noyeraies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Noyeraies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Noyeraies dans son marché local
Prix du 22 Rue des Noyeraies par rapport à la voie
Sur Rue des Noyeraies, le prix moyen des maisons s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 22 Rue des Noyeraies se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Noyeraies par rapport à Vertaizon et à Puy-de-Dôme
À Vertaizon, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Noyeraies se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Vertaizon et 25.08 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertaizon a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 338 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 008 €/m² sur la période récente.
