25 Rue des Noyeraies, 63910 Vertaizon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Noyeraies, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², supérieur de 68.22 % à celui du n°16 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 25 Rue des Noyeraies, 63910 Vertaizon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Vertaizon.
1 niveau - 2 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0796 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0797 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 596 mètres
Ventes au 25 Rue des Noyeraies
Les 2 ventes au 25 Rue des Noyeraies donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Noyeraies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Noyeraies, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Noyeraies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Noyeraies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Noyeraies dans son marché local
Prix du 25 Rue des Noyeraies par rapport à la voie
Sur Rue des Noyeraies, le prix moyen des maisons s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 25 Rue des Noyeraies se situe 62.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Noyeraies par rapport à Vertaizon et à Puy-de-Dôme
À Vertaizon, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Noyeraies se situe 66.68 % au-dessus de la moyenne de Vertaizon et 124.46 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertaizon a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 338 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 008 €/m² sur la période récente.
