3 Rue des Noyeraies, 63910 Vertaizon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Noyeraies, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.84 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1768,
À propos du 3 Rue des Noyeraies, 63910 Vertaizon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1768, situé dans le quartier Vertaizon.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Noyeraies
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Noyeraies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Noyeraies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Noyeraies, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Noyeraies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Noyeraies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Noyeraies dans son marché local
Prix du 3 Rue des Noyeraies par rapport à la voie
Sur Rue des Noyeraies, le prix moyen des maisons s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 3 Rue des Noyeraies se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Noyeraies par rapport à Vertaizon et à Puy-de-Dôme
À Vertaizon, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Noyeraies se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Vertaizon et 23.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertaizon a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 338 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 008 €/m² sur la période récente.
