258 Boulevard du Jeu de Paume, 63270 Vic-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 258 Boulevard du Jeu de Paume, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², inférieur de 9.37 % à celui du n°262 et de n°253.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 258 Boulevard du Jeu de Paume, 63270 Vic-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vic-le-Comte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0969 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Comté - Henri Bertrand à 696 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 258 Boulevard du Jeu de Paume
Aucune vente n'a été recensée au 258 Boulevard du Jeu de Paume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 258 Boulevard du Jeu de Paume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 258 Boulevard du Jeu de Paume, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°258 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 258 Boulevard du Jeu de Paume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 258 Boulevard du Jeu de Paume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 258 Boulevard du Jeu de Paume dans son marché local
Prix du 258 Boulevard du Jeu de Paume par rapport à la voie
Sur Boulevard du Jeu de Paume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 258 Boulevard du Jeu de Paume se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 258 Boulevard du Jeu de Paume par rapport à Vic-le-Comte et à Puy-de-Dôme
À Vic-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 258 Boulevard du Jeu de Paume se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Vic-le-Comte et 10.02 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 258 Boulevard du Jeu de Paume à Vic-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 258 Boulevard du Jeu de Paume est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Vic-le-Comte, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-le-Comte a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 13.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 923 €/m² au premier semestre 2020 à 3 642 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 713 €/m² sur la période récente.
