306 Boulevard du Jeu de Paume, 63270 Vic-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 306 Boulevard du Jeu de Paume, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°312 et de n°320.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 306 Boulevard du Jeu de Paume, 63270 Vic-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Vic-le-Comte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 188 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Comté - Henri Bertrand à 730 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 364 mètres
Ventes au 306 Boulevard du Jeu de Paume
Les 3 ventes au 306 Boulevard du Jeu de Paume donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 306 Boulevard du Jeu de Paume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 306 Boulevard du Jeu de Paume, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°306 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 306 Boulevard du Jeu de Paume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 306 Boulevard du Jeu de Paume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 306 Boulevard du Jeu de Paume dans son marché local
Prix du 306 Boulevard du Jeu de Paume par rapport à la voie
Sur Boulevard du Jeu de Paume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 306 Boulevard du Jeu de Paume se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 306 Boulevard du Jeu de Paume par rapport à Vic-le-Comte et à Puy-de-Dôme
À Vic-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 306 Boulevard du Jeu de Paume se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Vic-le-Comte et 15.37 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 306 Boulevard du Jeu de Paume à Vic-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 306 Boulevard du Jeu de Paume est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Vic-le-Comte, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-le-Comte a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 13.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 923 €/m² au premier semestre 2020 à 3 642 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 713 €/m² sur la période récente.
