9 Rue des Farges, 63270 Vic-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Farges, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Farges, 63270 Vic-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vic-le-Comte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Comté - Henri Bertrand à 581 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 210 mètres
Ventes au 9 Rue des Farges
Une vente a été recensée au 9 Rue des Farges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Farges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Farges, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Farges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Farges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Farges dans son marché local
Prix du 9 Rue des Farges par rapport à la voie
Sur Rue des Farges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 9 Rue des Farges se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Farges par rapport à Vic-le-Comte et à Puy-de-Dôme
À Vic-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Farges se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Vic-le-Comte et 4.57 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Farges à Vic-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Farges est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Vic-le-Comte, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-le-Comte a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 13.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 923 €/m² au premier semestre 2020 à 3 642 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 713 €/m² sur la période récente.
