3 Rue du 11 Novembre, 63270 Vic-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du 11 Novembre, 63270 Vic-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1943, situé dans le quartier Vic-le-Comte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Comté - Henri Bertrand à 525 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du 11 Novembre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 3 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 3 Rue du 11 Novembre se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du 11 Novembre par rapport à Vic-le-Comte et à Puy-de-Dôme
À Vic-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du 11 Novembre se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Vic-le-Comte et 3.4 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du 11 Novembre à Vic-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du 11 Novembre est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Vic-le-Comte, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-le-Comte a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 13.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 923 €/m² au premier semestre 2020 à 3 642 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 713 €/m² sur la période récente.
