45 Rue du Docteur Malterre, 63270 Vic-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Docteur Malterre, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°56.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Docteur Malterre, 63270 Vic-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vic-le-Comte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 420 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Comté - Henri Bertrand à 545 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Docteur Malterre
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Docteur Malterre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Docteur Malterre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Docteur Malterre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Docteur Malterre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Docteur Malterre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Docteur Malterre dans son marché local
Prix du 45 Rue du Docteur Malterre par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Malterre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 45 Rue du Docteur Malterre se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Docteur Malterre par rapport à Vic-le-Comte et à Puy-de-Dôme
À Vic-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Docteur Malterre se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Vic-le-Comte et 6.44 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Docteur Malterre à Vic-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Docteur Malterre est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Vic-le-Comte, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-le-Comte a baissé de 1.39 % sur 1 an et baissé de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 923 €/m² au premier semestre 2020 à 3 642 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 713 €/m² sur la période récente.
