8 Rue des Noyers, 63350 Vinzelles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Noyers, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 et du 0.19 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 8 Rue des Noyers, 63350 Vinzelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Vinzelles.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0707 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Noyers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue des Noyers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Noyers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Noyers par rapport à la voie
Sur Rue des Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 8 Rue des Noyers se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Noyers par rapport à Vinzelles et à Puy-de-Dôme
À Vinzelles, le prix moyen des maisons atteint 2 012 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Noyers se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Vinzelles et 26.65 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vinzelles a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 53.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 561 €/m² au premier semestre 2020 à 1 314 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
