40 Allée de Cantau, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Allée de Cantau, affiche un prix moyen de 5 801 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°26 et du 1.96 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Allée de Cantau, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Cantau-Bernain-Saint-Jean à dominante résidentielle.
10 niveaux - 2 logements - 232 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0862 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour De Lannes à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Cantau à 138 mètres
- - Collège Endarra à 842 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 206 mètres
- - Lycée polyvalent Cantau - Lycée des métiers du bâtiment à 132 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE EVARISTE GALOIS à 636 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Allée de Cantau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Allée de Cantau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Allée de Cantau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Allée de Cantau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Allée de Cantau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Allée de Cantau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Allée de Cantau dans son marché local
Prix du 40 Allée de Cantau par rapport à la voie
Sur Allée de Cantau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 017 €/m². Avec un prix moyen de 5 801 €/m², le 40 Allée de Cantau se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Allée de Cantau par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Allée de Cantau se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Anglet et 104.69 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Allée de Cantau à Anglet
Le loyer moyen estimé au 40 Allée de Cantau est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
