89 Allée de l' Empereur, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Allée de l' Empereur, affiche un prix moyen de 4 501 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°100 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Allée de l' Empereur, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Pignada à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faisans à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE PRIVEE BULLE à 456 mètres
Ventes au 89 Allée de l' Empereur
Les 2 ventes au 89 Allée de l' Empereur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Allée de l' Empereur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Allée de l' Empereur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Allée de l' Empereur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Allée de l' Empereur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Allée de l' Empereur dans son marché local
Prix du 89 Allée de l' Empereur par rapport à la voie
Sur Allée de l' Empereur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 655 €/m². Avec un prix moyen de 4 501 €/m², le 89 Allée de l' Empereur se situe 20.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Allée de l' Empereur par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Allée de l' Empereur se situe 21.28 % en dessous de la moyenne de Anglet et 58.88 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Allée de l' Empereur à Anglet
Le loyer moyen estimé au 89 Allée de l' Empereur est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
