16 Allée des Noisetiers, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée des Noisetiers, affiche un prix moyen de 5 522 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.64 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée des Noisetiers, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Glacière-Parme-Brindos-Sutar-Aritxague à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 92 parkings - 1280 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0879 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houndaro à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Cantau à 939 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 832 mètres
- - Lycée polyvalent Cantau - Lycée des métiers du bâtiment à 934 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE EVARISTE GALOIS à 1444 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 1159 mètres
Ventes au 16 Allée des Noisetiers
Les 4 ventes au 16 Allée des Noisetiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée des Noisetiers, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée des Noisetiers dans son marché local
Prix du 16 Allée des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Allée des Noisetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 496 €/m². Avec un prix moyen de 5 522 €/m², le 16 Allée des Noisetiers se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée des Noisetiers par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée des Noisetiers se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Anglet et 94.92 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée des Noisetiers à Anglet
Le loyer moyen estimé au 16 Allée des Noisetiers est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
