12 Allée du Cadran, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée du Cadran, affiche un prix moyen de 5 578 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°5 et du 2.65 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée du Cadran, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Cantau-Bernain-Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 36 logements - 5 locaux - 496 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lembeye à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Cantau à 822 mètres
- - Collège Endarra à 500 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 394 mètres
- - Lycée polyvalent Cantau - Lycée des métiers du bâtiment à 824 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE EVARISTE GALOIS à 284 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE EVARISTE GALOIS à 285 mètres
Ventes au 12 Allée du Cadran
Les 10 ventes au 12 Allée du Cadran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée du Cadran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée du Cadran, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Cadran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Cadran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée du Cadran dans son marché local
Prix du 12 Allée du Cadran par rapport à la voie
Sur Allée du Cadran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 545 €/m². Avec un prix moyen de 5 578 €/m², le 12 Allée du Cadran se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée du Cadran par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée du Cadran se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Anglet et 96.82 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée du Cadran à Anglet
Le loyer moyen estimé au 12 Allée du Cadran est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
