12 Avenue de l' Adour, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de l' Adour, affiche un prix moyen de 6 198 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°79 et de n°83.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de l' Adour, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Brise-Lame-Lazaret-Montbrun-Pignada.
1 niveau - 9353 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Rénéric à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole technique privée Coiffure Centre Jorlis à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 695 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JAURES à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de l' Adour
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de l' Adour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de l' Adour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de l' Adour, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de l' Adour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de l' Adour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de l' Adour dans son marché local
Prix du 12 Avenue de l' Adour par rapport à la voie
Sur Avenue de l' Adour, le prix moyen des appartements s'établit à 5 581 €/m². Avec un prix moyen de 6 198 €/m², le 12 Avenue de l' Adour se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de l' Adour par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de l' Adour se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de Anglet et 51.65 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de l' Adour à Anglet
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de l' Adour est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.71 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 309 900 € au 12 Avenue de l' Adour à Anglet, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 495 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 748 € en assurant vous-même les visites, ou 3 874 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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